Lưu ý quan trọng từ Khánh View! ⚠️
Giá 2.14 tỷ là mức giá chủ nhà chào bán tại thời điểm đăng tin. Thị trường thì luôn biến động, có khi trưa đăng tối chủ đã báo giảm giá hoặc chốt xong! Giá chốt cuối cùng là do anh em làm việc, thương lượng trực tiếp với chủ. Để cập nhật giá mới nhất và nhận vị trí ghim map, anh em cứ mạnh dạn nã Zalo mã TKR7AM2B vào 0963.138.666 hoặc 078.222.1111 nhé!
Chi Tiết "Hàng Tuyển" Lương Quán
Anh em đang tìm một lô đất hội tụ đủ các yếu tố: Diện tích to đùng, mặt tiền miên man, vị trí đón sóng hạ tầng mà giá lại chưa đến 2.5 tỷ? Khỏi tìm đâu xa, siêu phẩm tại Lương Quán, Nam Sơn, An Dương này chính là chân ái!
- Vị trí đắc địa: Tọa lạc tại Lương Quán, phường Nam Sơn, huyện An Dương. Đây là khu vực lõi đang được đầu tư hạ tầng mạnh mẽ, dân cư đông đúc, hiền hòa, an ninh thì khỏi bàn. Trộm chó vào đây cũng phải đi bộ ra!
- Thông số hoa hậu: Diện tích 178m² (quá đủ để làm một quả biệt thự mini sân vườn, hòn non bộ, chỗ đỗ 3 con Mer). Mặt tiền rộng thênh thang 7m x Chiều sâu 26m vuông đét như kẻ chỉ. Xây nhà kiểu gì cũng đẹp, chia lô cũng dễ (nếu anh em tay to thích chơi hệ phân lô).
-
🔥 ĐIỂM NHẤN "ĂN TIỀN" NHẤT:
Ngay trước mặt đất quy hoạch tuyến đường mới thông thẳng ra cầu Rế. Anh em hiểu vấn đề rồi chứ? Lúc đường chưa thông, ta mua bằng giá "trong làng". Đường thông một phát, ta bán bằng giá "mặt phố". Khả năng x2 tài khoản là câu chuyện hoàn toàn có cơ sở khi quy hoạch triển khai. Đây là cơ hội găm hàng cực kỳ ngon cho những nhà đầu tư có tầm nhìn trung và dài hạn!
- Tiện ích bủa vây: Giao thông đi lại thuận tiện như đi chợ. Di chuyển vào trung tâm thành phố Hải Phòng hay ra các Khu Công Nghiệp (Tràng Duệ, Nomura, An Dương) chỉ mất vài bài nhạc. Phù hợp cho cả việc xây nhà ở an cư lạc nghiệp lẫn đầu tư lướt sóng, giữ tiền chống lạm phát.
Tóm lại: Một lô đất hiếm hoi còn sót lại với mức giá 2.14 tỷ mà ôm trọn quy hoạch hạ tầng. Đừng để lúc đường trải nhựa đen bóng rồi mới ra vỗ đùi tiếc nuối nhé các sếp!
Thư Viện Ảnh Thực Tế (Cam thường không app)
Góc Nhìn Chuyên Gia & Phân Tích Chuyên Sâu
1. Phân tích giá trị đầu tư tại Nam Sơn, An Dương
An Dương đang trong giai đoạn nước rút để hoàn thiện các tiêu chí lên Quận vào năm 2025 theo Nghị quyết của thành phố Hải Phòng. Nam Sơn là một trong những phường trọng điểm với hạ tầng giao thông được ưu tiên rót vốn. Việc sở hữu một quỹ đất rộng 178m² ở thời điểm hiện tại (khi giá vẫn tính ở mức ngoại thành) là nước đi khôn ngoan. Quỹ đất vàng Hải Phòng đang ngày càng khan hiếm, những lô đất có mặt tiền đẹp 7m, sâu 26m như này cực kỳ "kén chủ" vì hở ra là dân đầu tư sành sỏi múc ngay lập tức.
Khi tuyến đường thông ra Cầu Rế hoàn thiện, lưu lượng giao thông tăng cao, kết nối trực tiếp với trung tâm thành phố và quốc lộ 5. Vị trí này sẽ không chỉ đơn thuần là đất ở (thổ cư) mà còn có tiềm năng kinh doanh, mở xưởng, nhà kho, hoặc xây nhà trọ cao cấp cho chuyên gia làm việc tại các khu công nghiệp lân cận thuê.
2. Khả năng thiết kế & Công năng sử dụng (Tỷ lệ vàng 7x26)
Tỷ lệ mặt tiền 7m và chiều sâu 26m là một con số "vàng" trong kiến trúc xây dựng dân dụng. Với mặt tiền 7m, anh em hoàn toàn có thể thiết kế một căn nhà kiểu biệt thự mini, nhà mái Nhật siêu sang trọng, hoặc nhà phố 3 tầng hiện đại với gara ô tô thênh thang bên trong.
Độ sâu 26m cho phép anh em chia không gian cực kỳ thoải mái: Phía trước làm sân vườn tiểu cảnh hoặc sân đỗ xe (5-6m), phần giữa là không gian sinh hoạt chính (15m), và phía sau cùng vẫn còn dư dả 4-5m làm sân ướt, giếng trời đón gió tự nhiên, hoặc khu vực nướng BBQ cuối tuần chill chill cùng gia đình.
Khánh View
Chuyên Gia BĐS Hải Phòng
"Uy tín tạo thương hiệu - Làm việc nhanh gọn, lầy lội nhưng chuẩn chỉ. Cần check quy hoạch, thương lượng giá? Có mặt ngay!"
Zalo: 0963.138.666
Hỗ trợ tư vấn pháp lý, vay vốn ngân hàng miễn phí!
Anh Em Tham Khảo Thêm Vài "Kèo Thơm" Nữa Nhé!
Rất nhiều sản phẩm ngon bổ rẻ tại Hải Phòng đang chờ các sếp chốt đơn.
KT: 4.8m x 34m
KT: 4.4m x 15.7m
KT: 4.5m x 11.5m
KT: 4.5m x 11.6m
KT: 17.8m x 19.2m
KT: 3.3m x 10m
KT: 5m x 16m
KT: 4.5m x 23.3m
Câu Hỏi Thường Gặp (FAQ) về Đất An Dương - Hải Phòng
Tại sao lại gọi là "Đón đầu quy hoạch tuyến đường mới ra cầu Rế"?
Cầu Rế là một trong những điểm nút giao thông quan trọng kết nối An Dương với các khu vực trung tâm thành phố. Khi tuyến đường mới được triển khai đi ngang qua hoặc gần khu vực lô đất tại Lương Quán, Nam Sơn, tính kết nối giao thông sẽ tăng lên đột biến. Theo nguyên lý bất động sản, "đường mở đến đâu, giá đất tăng đến đó". Việc mua trước khi đường hình thành rõ ràng chính là chiến lược "đón sóng" mang lại biên độ lợi nhuận cao nhất cho nhà đầu tư. Lô đất 178m2 với mặt tiền 7m này sẽ cực kỳ có giá trị để mở cửa hàng kinh doanh, làm nhà xưởng hoặc cho thuê sinh lời.
Thủ tục pháp lý khi mua bán lô đất này như thế nào?
Toàn bộ các sản phẩm do Khánh View môi giới đều được kiểm tra kỹ lưỡng về pháp lý (sổ đỏ/sổ hồng chính chủ, không dính quy hoạch mập mờ, không tranh chấp, không kê biên). Khi anh em chốt cọc, quy trình sẽ diễn ra minh bạch từ bước Đặt cọc -> Công chứng sang tên -> Đóng thuế phí -> Nhận sổ mới. Khánh View hỗ trợ toàn bộ các khâu thủ tục giấy tờ pháp lý này một cách nhanh gọn lẹ nhất, anh em chỉ việc chuẩn bị tiền và xách bút ký. Hỗ trợ vay vốn ngân hàng tối đa lên tới 70% giá trị định giá của tài sản với lãi suất cực kỳ ưu đãi.
Diện tích 178m2 với mặt tiền 7m thì thiết kế nhà như thế nào cho đẹp và hợp phong thủy?
Với thông số vàng 7x26m (178m2), đây là quỹ đất "mơ ước" của các kiến trúc sư. Về mặt thiết kế, anh em có thể lùi vào 5m làm khoảng sân gara ô tô kết hợp tiểu cảnh hồ Koi. Khối nhà chính xây lùi lại phía sau, thiết kế theo phong cách Biệt thự Tân Cổ Điển hoặc Hiện đại không gian mở. Mặt tiền 7m quá dư dả để chia công năng phòng khách rộng, kết hợp gara trong nhà (nếu muốn). Chiều sâu 26m tạo luồng khí lưu thông (phong thủy gọi là tàng phong tụ khí), nếu trổ giếng trời ở giữa hoặc cuối nhà, không gian sẽ luôn tràn ngập ánh sáng và sinh khí. Ở khu vực Nam Sơn, An Dương hiện nay, việc sở hữu một khuôn viên sống rộng rãi như thế này đang là xu thế "bỏ phố về làng" của giới thượng lưu Hải Phòng.