KHÁNH VIEW

Anh em cứ chê dạo này BĐS chững, nhưng thực tế những lô đất có pháp lý chuẩn, vị trí ngon và tính thanh khoản cao vẫn âm thầm "sang tên đổi chủ" liên tục. Lô 61m² tại Phù Ninh này chính là một ví dụ điển hình của hàng "ngon" mà tôi khuyên anh em nên bế nhanh.

Vị trí đắc địa - "Mở cửa là thấy tiền"

• Mặt đường nhựa 6.5m: Ô tô tải tránh nhau thoải mái, đậu đỗ trước cửa nhà vô tư. Bác nào mở xưởng nhỏ, kho bãi hay làm tạp hóa, tiệm sửa xe thì "chuẩn bài". Khỏi lo ngập lụt hay đường xá lầy lội như trong ngõ ngách.
• Cách trục liên tỉnh Hải Phòng – Hải Dương chỉ 200m: Đi bộ vài bước chân là ra đường lớn. Kết nối giao thông liên tỉnh cực kỳ thuận lợi, rút ngắn thời gian di chuyển chở hàng hóa.
• Cách cầu Dinh 1,5km: Nằm trong trục phát triển mạnh mẽ của Thủy Nguyên, hưởng lợi trực tiếp từ quy hoạch hạ tầng.

Thông số vàng - Ngang 6.4m hiếm có

Cái hay của lô đất này là ở cái mặt tiền rộng chà bá 6.4m (dù diện tích tổng chỉ 61m²). Anh em xây nhà ống mà mặt tiền trên 5m là thiết kế phòng ốc cực kỳ thoáng đãng, dễ bố trí nội thất, kê được con ô tô 7 chỗ vào thẳng trong nhà mà vẫn còn dư chỗ để xe máy. So với mấy lô dài ngoẵng mà mặt tiền chỉ 4m thì lô này ăn đứt về độ thông thoáng và mặt bằng kinh doanh.

Tính sinh lời

Với mức giá loanh quanh 1.2 tỷ cho một lô đất mặt đường nhựa tại Thủy Nguyên (khu vực đang rục rịch lên Thành phố trực thuộc thành phố Hải Phòng), đây không còn là giá để "cắt lỗ" mà là giá để "ôm hàng". Dân số Phù Ninh ngày càng đông, nhu cầu ở thực cao. Anh em để không 1-2 năm tới hạ tầng đồng bộ xong xui, giá lại nhảy múa thì lúc đó có tiền cũng khó tìm được vị trí tương tự.