Siêu Phẩm Đất Đấu Giá Kim Đới 2 - 198m2

Mô Tả "Ruột Gan"
Tâm sự mỏng cùng anh em 500 mạng

"Anh em ạ, đi coi đất nhiều nơi rồi, nhưng chui vào khu Kim Đới 2 này mới thấy nó 'bánh cuốn' thực sự. Hạ tầng làm nét căng, đường trải nhựa phẳng lỳ, vỉa hè lát gạch sạch sẽ, không mua bây giờ thì đợi lúc nó lên X2 X3 lại vỗ đùi đánh đét kêu tiếc!"

Vị trí chính xác của em nó ngự trị tại Khu Đấu Giá Kim Đới 2 & Khu Tái Định Cư Kim Đới 2 (Hữu Bằng), xã Kiến Thụy, Hải Phòng. Cái tên nói lên tất cả, đất đấu giá nhà nước phân lô thì anh em khỏi lăn tăn về pháp lý. Sổ đỏ chói lọi, cất két ở nhà, rảnh thì lấy ra ngắm, thích thì sang tên trong một nốt nhạc!

Mặt tiền "Hoàng Gia" 10m: Đất gì mà vuông như cục gạch thế này? 10x20m là tỷ lệ vàng trong làng thiết kế. Anh em vẽ biệt thự, làm sân vườn, hồ cá Koi, hay gara để 2 con Mer G63 vẫn cứ là dư sức.
Hạ tầng đồng bộ, tiện ích bủa vây: Nằm ngay lõi khu trung tâm, dân cư văn minh toàn sếp với chủ doanh nghiệp. Điện âm, nước máy, vỉa hè cây xanh mát rượi. Bước chân ra ngõ là không thiếu thứ gì từ chợ, trường học đến ủy ban.
Tiềm năng "To the Moon": Kiến Thụy đang thay da đổi thịt từng ngày. Các dự án đường vành đai, đường ven biển kết nối Đồ Sơn - Kiến Thụy - Dương Kinh đang bơm động lực tăng giá khủng khiếp cho khu vực này.

Giá chủ "Say Yes": 4.15 Tỷ

*Giá báo tại thời điểm lên sóng, anh em cầm tiền tươi thiện chí qua gặp tôi, ép giá chủ nhà rụng rốn thì thôi! Thuận mua vừa bán, Khánh View hỗ trợ đàm phán nhiệt tình 200% công lực.*

Phân Tích Đầu Tư
Vì sao tiền phải chảy về Kiến Thụy?

Lợi thế tuyệt đối của "Đất Đấu Giá"

Nhiều anh em mới đi mua đất hay hỏi tôi: "Khánh ơi, đất đấu giá là gì mà sao giá nó cứng thế?". Xin thưa với 500 anh em, Đất Đấu Giá là loại đất do Ủy ban nhân dân cấp huyện/tỉnh tổ chức bán đấu giá công khai. Khi anh em mua loại đất này, anh em đang cầm "thượng phương bảo kiếm" trong tay!

Thứ nhất, pháp lý vô địch: Không bao giờ có chuyện tranh chấp, lấn chiếm, hay nằm trong diện quy hoạch treo. Sở Tài Nguyên & Môi Trường đã làm sạch sẽ hồ sơ rồi mới mang ra bán. Cầm cái sổ đỏ đất đấu giá đi vay ngân hàng, các sếp tín dụng duyệt hồ sơ giải ngân nhanh hơn cả người yêu cũ trở mặt.

Thứ hai, quy hoạch hạ tầng ăn sẵn: Trước khi phân lô đấu giá, nhà nước đã rải nhựa đường, làm vỉa hè, kéo điện, nối nước, làm hệ thống thoát nước chuẩn chỉnh. Anh em mua xong, sáng hôm sau vác gạch đến xây nhà luôn không cần xin phép lằng nhằng như đất thổ cư tự do. Khu Kim Đới 2 này chính là minh chứng sống: đường nội khu rộng thênh thang, hai ô tô tránh nhau thoải mái, lùi đỗ tại cửa.

Quy hoạch vĩ mô Kiến Thụy - Con rồng đang thức giấc

Hải Phòng đang phát triển mạnh về phía Nam và Đông Nam. Kiến Thụy không còn là "huyện ngoại thành xa xôi" như chục năm trước nữa. Tuyến đường ven biển kết nối Đồ Sơn - Kiến Thụy - Tiên Lãng đang thi công rầm rộ. Khi tuyến đường này hoàn thành, thời gian di chuyển từ Kim Đới 2 về trung tâm thành phố Hải Phòng hoặc ra thẳng khu du lịch quốc tế Đồi Rồng (Đồ Sơn) chỉ còn tính bằng phút.

Đó là chưa kể, làn sóng dịch chuyển dân cư từ lõi trung tâm chật chội (Ngô Quyền, Lê Chân) ra các khu đô thị vệ tinh thoáng đãng đang là xu hướng tất yếu. Với số tiền 4.15 tỷ, ở trung tâm anh em chỉ mua được cái nhà ngõ xe máy quay đầu cọ cả vào tường. Nhưng về Kiến Thụy, anh em làm vua một cõi trên mảnh đất 198m2, xây biệt thự, sáng uống trà ngắm hồ cá Koi, chiều tưới lan, tối đánh xe hơi vào tận phòng khách!

Dòng tiền thông minh đang âm thầm gom đất Kiến Thụy. Giá 4.15 tỷ cho lô góc/kề góc 198m2 (đơn giá loanh quanh ~20.9 triệu/m2) đối với đất hạ tầng hoàn thiện là một mức giá CỰC KỲ CHIẾN LƯỢC. Mua để đó làm của để dành chống lạm phát, hay xây nhà ở ngay đều đắc lợi.

Gợi Ý Thiết Kế Biệt Thự
Làm gì với 198m2 siêu vuông vức 10x20m?

Lô đất tỷ lệ vàng 10x20m (chiều ngang 10m, sâu 20m) là ước mơ của mọi kiến trúc sư. Không bị hẹp như nhà ống, không bị nông như đất mặt đường. Dưới đây là 3 "concept" Khánh View gợi ý cho gia chủ tương lai:

1. Biệt Thự Vườn Nhiệt Đới (Tropical Villa)

Mật độ xây: 60% Hồ cá Koi 3 Tầng

Lùi trước 4m làm sân và gara ô tô. Lùi hông 2m làm lối đi dạo trải sỏi và trồng cây ăn quả nhỏ. Diện tích xây dựng khoảng 110m2/sàn. Tầng 1 thiết kế không gian mở, phòng khách nối liền bếp nhìn ra hồ cá Koi bên hông nhà qua vách kính lớn. Mang cả thiên nhiên vào không gian sống. Rất hợp cho anh em mệnh Mộc hoặc Thủy.

2. Biệt Thự Tân Cổ Điển (Neo-Classical)

Mật độ xây: 70% Sang Trọng Đẳng Cấp Sếp

Mặt tiền 10m cực kỳ hoàn hảo để chia 3 gian mặt tiền theo phong cách Tân cổ điển. Hệ cột trụ Doric to bản, ban công bán nguyệt nhôm đúc mạ vàng. Tone màu trắng sứ sang trọng. Nhà này xây lên đảm bảo là công trình nổi bật nhất khu Kim Đới 2, khẳng định vị thế chủ nhân. Bạn bè tới chơi chưa vào nhà đã phải nể!

3. Hiện Đại Bắt Trend (Modern Minimalist)

Tối giản Smart Home

Phù hợp cho gia đình trẻ. Thiết kế hình khối vuông vức phi đối xứng, sử dụng nhiều mảng kính cường lực khổ lớn, lam chắn nắng gỗ nhựa. Trang bị full hệ thống Smart Home điều khiển bằng giọng nói. Không gian ưu tiên sự thông thoáng, ánh sáng tự nhiên ngập tràn mọi ngóc ngách trong nhà.