🔥 KHÁNH VIEW - CHUYÊN GIA BẤT ĐỘNG SẢN HẢI PHÒNG 🔥|HOTLINE/ZALO: 0963.138.666 - 078.222.1111|CHUYÊN NHẬN KÝ GỬI, MUA BÁN, TƯ VẤN ĐẦU TƯ SINH LỜI|GIÁ RẺ NHẤT THỊ TRƯỜNG, PHÁP LÝ CHUẨN CHỈ, SANG TÊN TRONG NỐT NHẠC 🚀|🔥 KHÁNH VIEW - CHUYÊN GIA BẤT ĐỘNG SẢN HẢI PHÒNG 🔥|HOTLINE/ZALO: 0963.138.666 - 078.222.1111
Lô Đất Hoa Hậu Thôn Quán Trang
63m² Vuông Vắn - Giá Bèo Nhèo
Bạn đang tìm chỗ chui ra chui vào? Hay kiếm mồi ngon để "úp sọt" thị trường? Quên mấy lô ngõ ngách bé tí đi, đây mới là chân ái cuộc đời!
Diện tích
63m²
Mặt tiền
5m
Chiều sâu
14.5m
Giá chào
810 Triệu
*Có thương lượng
Vị trí chính xác
Thôn Quán Trang, xã Bát Trang (Tân Viên), huyện An Lão, TP. Hải Phòng.
Sổ đỏ chính chủVuông vắnKhu dân cư đông đúc
LỜI SẤM TRUYỀN TỪ TRÙM ĐẤT CẢNG - KHÁNH VIEW
Alo alo 500 anh em thiện lành! Bần tăng dạo này bấm quẻ thấy sao Thái Bạch chiếu đúng vào... ví tiền của anh em. Tiền để trong ngân hàng thì lạm phát cắn mất đuôi, mua vàng thì giá nhảy múa như đau tim, mua chứng khoán thì thành cổ đông chiến lược bất đắc dĩ. Vậy tiền ném đi đâu cho an tâm ngủ kỹ mà vẫn sinh lời rủng rỉnh?
Xin thưa, câu trả lời ngàn đời nay của các cụ vẫn là: TẤC ĐẤT TẤC VÀNG! Hôm nay, Khánh View tôi ngoi lên đây để "dí" cho anh em một cực phẩm đất nền tại thôn Quán Trang (Bát Trang, An Lão). Tại sao lại gọi là cực phẩm?
Thứ nhất, cái giá quá yêu thương: Chỉ 810 triệu đồng! Xin lỗi anh em chứ tầm này 800 củ mua được con xe Fadil hay Vios lướt độ full đồ chơi là kịch kim. Mà xe thì tiêu sản, cứ lăn bánh là mất giá. Trong khi quất lô đất này, 3 năm sau có khi nó x2 x3, anh em mua hẳn Mẹc S che mưa che nắng chả sướng hơn à?
Thứ hai, thông số vàng chuẩn hoa hậu: Diện tích 63m², mặt tiền 5m, sâu 14.5m. Đất vuông đét như cái bánh chưng ngày Tết! Anh em thợ xây nhìn lô này là sướng run người, xây nhà ống, nhà cấp 4 gác lửng hay biệt thự mini (hơi ép tí) đều đẹp hết nước chấm. Không có góc tù, không méo mó, không lỗi phong thủy!
Thứ ba, vị trí đắc địa: Thôn Quán Trang (xã Bát Trang, huyện An Lão) - Khu dân cư đông đúc, hàng xóm thân thiện tối lửa tắt đèn có nhau (thỉnh thoảng qua làm chén chè bát rượu ốc). An ninh cực tốt, tiện ích xung quanh từ chợ búa, trường học, ủy ban chỉ cách vài tiếng vít ga. Đường xá thông thoáng, đi làm ở thành phố hay KCN Tràng Duệ, KCN An Lão cũng tiện đường vô cùng.
Phù hợp tuyệt đối cho vợ chồng trẻ mới cưới, đang khao khát chui ra ở riêng để thoát cảnh "mẹ chồng nàng dâu", hoặc các "cá mập" nhà đầu tư muốn mua gom tích sản chờ thời. Pháp lý thì miễn bàn: SỔ ĐỎ CHÍNH CHỦ, NÉT CĂNG NHƯ SONY, sang tên đổi chủ trong một nốt nhạc. Bán nhà bán cửa đi mua lô này thì hơi quá, nhưng rút tiết kiệm mua lô này thì quá hợp lý!
Hình Ảnh Thực Tế Ngắm Là Mê
Không photoshop, không app cà mặt, đất sao lên hình vậy. Vẻ đẹp chân thực đến từng cục đất.
Góc nhìn toàn cảnh lô đất
Click vào ảnh để xem kích thước lớn
GÓC PHÂN TÍCH: TẠI SAO PHẢI LÀ AN LÃO?
Nhiều anh em Hải Phòng vẫn có tư tưởng "ngồi phố cổ uống cafe", chê An Lão xa xôi, chê An Lão quê mùa. Xin thưa, đó là tư duy của 10 năm trước! Bất động sản Hải Phòng năm nay đang chứng kiến một cuộc "đại di cư" dòng tiền khủng khiếp về các huyện vùng ven, và An Lão chính là "Con gà đẻ trứng vàng" mới nổi.
Vị trí địa lý của huyện An Lão cực kỳ đắc địa, là cửa ngõ phía Tây Nam của thành phố Hải Phòng, giáp với Kiến An, Tiên Lãng, Vĩnh Bảo và tỉnh Hải Dương. Sự bứt phá về hạ tầng giao thông chính là "cú hích" ngoạn mục khiến giá đất An Lão rục rịch tăng từng ngày.
Quốc lộ 10 mở rộng: Trục giao thông huyết mạch kết nối các tỉnh duyên hải Bắc Bộ.
Cao tốc Hà Nội - Hải Phòng: Việc di chuyển lên thủ đô chưa bao giờ dễ dàng đến thế.
Các khu công nghiệp (KCN) bủa vây: KCN Tràng Duệ (nơi đóng đô của LG), KCN An Lão, Cụm công nghiệp Cửa Trại... đang thu hút hàng vạn chuyên gia, kỹ sư và công nhân về làm việc. Họ cần gì? Họ cần chỗ ở! Và thôn Quán Trang (Bát Trang) nằm lọt thỏm trong vòng an toàn, đủ gần để đi làm, đủ xa để tránh khói bụi ô nhiễm của nhà máy.
Với mức giá 810 triệu cho 63m² ở thời điểm hiện tại, tức là chỉ khoảng hơn 12,8 triệu/m², đây là vùng trũng giá hiếm hoi còn sót lại của Hải Phòng. So với mặt bằng Kiến An (30-40tr/m²), Thuỷ Nguyên (lên thành phố hét giá trên mây), thì An Lão chính là nơi lý tưởng để đồng vốn của bạn nhân đôi, nhân ba trong tương lai trung hạn.
BÀI TOÁN XÂY NHÀ TRÊN ĐẤT 63M² - KÍCH THƯỚC VÀNG 5x12.6m (thực tế sâu 14.5m)
Một câu hỏi muôn thuở: "Anh Khánh ơi, em mua lô 63m² này xong thì xây nhà thế nào cho đẹp?". Đừng lo, Khánh View không chỉ bán đất mà còn là quân sư quạt mo thiết kế nhà cho anh em.
Phương án 1: Nhà cấp 4 gác lửng (Tiết kiệm)
Dành cho vợ chồng trẻ tài chính sau khi mua đất còn khoảng 400-500 triệu. Với mặt tiền 5m, bạn để lại 2.5m phía trước làm sân để xe, cổng rào. Phần nhà xây 5x12m = 60m².
Tầng 1: Phòng khách bao la + Bếp liên thông + 1 WC + 1 Phòng ngủ nhỏ.
*Lưu ý: Đơn giá xây dựng ở An Lão hiện nay dao động khoảng 5 - 6 triệu/m² sàn hoàn thiện cơ bản. Thợ quê làm cẩn thận, thật thà, không vẽ vời như trên phố.
PHONG THỦY CƠ BẢN: VUÔNG VỨC LÀ SINH KHÍ
Khánh View tuy không phải pháp sư Trung Hoa, nhưng chinh chiến đất cát chục năm cũng đủ rành rẽ vài đường cơ bản. Các cụ dạy: "Môn đa khách đáo thiên tài vượng, Gia hữu âm dương hảo túc sinh" (Cửa rộng đón khách tài lộc đến, nhà hài hòa âm dương ắt sinh sôi).
Lô đất 63m² thôn Quán Trang này đạt điểm 9/10 về mặt hình học phong thủy. Kích thước 5x14.5m là tỷ lệ vàng (gần 1:3), không bị quá sâu hút như cái ống hút, cũng không bị ngắn ngủn bè bè. Đất vuông vắn đại diện cho sự vững chãi, vuông tròn, gia đạo an vui, sự nghiệp hanh thông. Không thóp hậu (phía sau hẹp hơn phía trước - gây tán tài), không xéo góc (dễ sinh sát khí).
Khí hậu quanh khu vực Bát Trang, Tân Viên rất trong lành, nhiều cây xanh bóng mát, gần hệ thống kênh mương tưới tiêu thủy lợi giúp điều hòa không khí. Gió mát trăng thanh, làm nhà ở đây thì tuổi thọ cứ gọi là tăng thêm chục nồi bánh chưng!
CẨM NANG MUA BÁN ĐẤT HẢI PHÒNG (By Khánh View)
Đọc xong bài này, anh em từ "Gà mờ" thành "Cáo già" trong làng BĐS.
1
Pháp lý là mạng sống
Châm ngôn của Khánh View: "Đất rẻ đến mấy mà không sổ thì cũng như ôm quả bom nổ chậm!". Lô 63m² Quán Trang này Khánh đã check quy hoạch đỏ mắt tại tài nguyên môi trường An Lão. Sổ đỏ chói lóa, đất ở nông thôn (ONT) 100%, không dính quy hoạch đường xá, không dính dự án, không tranh chấp hàng xóm. Anh em mua bán là cọc xong ra phòng công chứng lăn tay cái roẹt.
2
Đừng chờ đợi giá giảm nữa
Thị trường BĐS trải qua chu kỳ đóng băng, nhưng thực tế giá đất nền ven ven, nhu cầu thực (tầm giá dưới 1 tỷ) CHƯA BAO GIỜ GIẢM. Người thì đẻ ra, đất có đẻ ra đâu? Anh em cứ ngồi đợi đất Hải Phòng về thời 100 triệu/lô thì chắc phải quay ngược cỗ máy thời gian của Doraemon về năm 2010. Lãi suất ngân hàng đang siêu rẻ (chỉ tầm 5-7%/năm), vay một ít đập vào mua ngay lúc này là khôn ngoan nhất.
3
Cách làm việc với Khánh View
Rất đơn giản, thẳng thắn và không lươn lẹo:
- Thích là nhích, nhấc máy alo 0963.138.666 hoặc 078.222.1111.
- Hẹn lịch, Khánh dẫn đi xem tận nơi, lội cỏ chỉ ranh giới đàng hoàng.
- Ưng bụng thì ngồi vào bàn thương lượng trực tiếp với chủ đất (Khánh làm chứng). Thuận mua vừa bán.
- Khánh hỗ trợ mọi thủ tục từ A-Z: Làm hợp đồng cọc, gọi công chứng viên đến tận nhà, đi nộp thuế, đi lấy sổ hồng trao tận tay anh em.
