⚡ Đi Săn Đất Thủy Nguyên Năm 2026: Đừng Để Tiền Rơi Vì Mê Mấy Lô Hẹp Như Ống Hút!
Chào các bác thiện lành đang lùng sục từng tấc đất tại đất Cảng Hải Phòng, đặc biệt là khu vực thành phố Thủy Nguyên vừa lên đô thị loại xịn sò! Nếu các bác đã từng đi xem hàng chục mảnh đất ngoài kia mà về nhà mất ngủ vì: "Đất gì mà mặt tiền có 3 mét rưỡi với 4 mét, thò được cái đầu xe máy vào là hết chỗ cựa quậy", hoặc "Mảnh đất sâu hun hút 25 mét như cái hầm xe lửa, phòng ngủ giữa muốn lấy gió phải lắp quạt thông gió công nghiệp", thì xin chúc mừng các bác, lô đất tại TDP Lâm Động (khu vực Thôn Sú 2, nay chuyển nhịp sáp nhập theo đề án chính quyền sang Phường Thiên Hương) mà em Khánh View chuẩn bị bóc tách dưới đây chính là "thuốc giải độc" cho những ấm ức bấy lâu nay của các bác!
Người ta bảo: "Nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ", nhưng thời buổi này đất nội thành ngột ngạt thì phải bổ sung thêm tiêu chí số 4: "Mặt tiền phải rộng ngoác mồm mới sướng cái cuộc đời!". Với kích thước mặt tiền lên tới tròn chĩnh 8.0 mét và chiều sâu 9.0 mét, tổng diện tích sổ đỏ ghi nhận thực tế 76.6m² (làm tròn số dân dã là 77m²), đây đích thị là form đất bánh chưng vuông chằn chặn. Xây biệt thự mini sân vườn, nhà phố chữ L có gara đỗ xe 7 chỗ thoải mái, hay thậm chí anh em nào muốn mua chung rồi cưa đôi làm 2 căn nhà phố 4x9m vẫn cứ là vừa xinh, thơm lừng từ đầu ngõ đến cuối xóm!
🔍 Bóc Tách Hồ Sơ Kỹ Thuật Lô Đất TDP Lâm Động (Mã TK863FLM)
| Mã sản phẩm quản lý | TK863FLM (Đọc mã này khi nhắn tin Zalo) |
|---|---|
| Vị trí hành chính | TDP Lâm Động (trước thuộc thôn Sú 2, Lâm Động, Thủy Nguyên; nay trực thuộc địa bàn Phường Thiên Hương, TP Thủy Nguyên, Hải Phòng) |
| Loại hình bất động sản | Đất ở tại nông thôn / đô thị (Đất thổ cư sạch sẽ) |
| Diện tích khuôn viên | 77 m² (chính xác sổ 76.6 m²) |
| Kích thước mặt tiền (Rộng) | 8.0 mét (Cực hiếm trong tầm giá dưới 2 tỷ) |
| Chiều sâu khuôn viên | 9.0 mét (Hình chữ nhật hoàn hảo, không thóp hậu) |
| Tình trạng pháp lý | Sổ hồng chính chủ, cất két sẵn sàng công chứng trong ngày |
| Yếu tố tâm linh / Phong thủy | Cam kết 100% không dính lỗi phong thủy, không đường đâm, không hố ga tủ điện, không mồ mả |
| Khoảng cách ra trục chính | Cách trục đường huyết mạch liên huyện Đường 203 chỉ khoảng 200 mét |
| Giá chủ chào bán | 1.75 Tỷ VNĐ (Còn thương lượng bớt lộc ra biển) |
📸 Thư Viện 21 Hình Ảnh Thực Tế Lô Đất & Không Gian Xung Quanh
Đầy đủ 21/21 ảnh không cheToàn bộ ảnh chụp thực tế tại thực địa Lâm Động - Thiên Hương được em Khánh View lưu giữ và gửi gắm trọn vẹn, không chỉnh sửa làm sai lệch cảnh quan thực tế giúp các bác tiết kiệm thời gian ngồi nhà uống trà vẫn thẩm định được 80% thế đất:
Ảnh 1/21 - Không gian mặt tiền
Ảnh 2/21 - Ranh giới rõ ràng
Ảnh 3/21 - Ngõ vào lô đất
Ảnh 4/21 - Không gian xung quanh
Ảnh 5/21 - Mặt bằng vuông vức
Ảnh 6/21 - Hướng đất đón gió
Ảnh 7/21 - Góc nhìn flycam ngõ xóm
Ảnh 8/21 - Khu dân cư văn minh
Ảnh 9/21 - Tường bao kiên cố
Ảnh 10/21 - Cận cảnh cọc mốc
Ảnh 11/21 - Đường thông thoáng
Ảnh 12/21 - Tiếp giáp hạ tầng điện nước
Ảnh 13/21 - Chiều sâu 9m lý tưởng
Ảnh 14/21 - Thế đất cao ráo không ngập úng
Ảnh 15/21 - Góc chụp từ ngoài ngõ
Ảnh 16/21 - Tiện ích điện chiếu sáng sẵn
Ảnh 17/21 - Toàn cảnh lô đất nhìn từ trên cao
Ảnh 18/21 - Đoạn ngõ cách đường 203 200m
Ảnh 19/21 - Không gian thoáng đãng 4 phía
Ảnh 20/21 - Vị trí cực kỳ dễ định vị
💡 Góc Nhìn Nhà Môi Giới: 5 Lý Do Không Nên Bỏ Lỡ Mảnh Đất Lâm Động Này
1. Kích thước tỷ lệ vàng 8m x 9m – Giải quyết mọi bài toán kiến trúc
Đa phần đất phân lô giá rẻ bây giờ diện tích từ 40 - 50m², ngang chỉ vỏn vẹn 3.8m đến 4.2m. Nhưng mảnh này sở hữu mặt tiền lên tới 8 mét tròn. Bác nào thích xây nhà vườn kiểu Nhật thì bố trí 1 nửa làm nhà 3 tầng, nửa còn lại làm khoảng sân tiểu cảnh hồ cá Koi và gara ô tô. Còn bác nào làm xây dựng kinh doanh (đầu tư xây bán)? Đây chính là "mỏ vàng" để tách làm 2 căn nhà liền kề mỗi căn ngang 4m sâu 9m siêu vừa vặn, xây lên bán lại lãi ngay vài trăm củ khoai không phải nghĩ!
2. Khoảng cách "vàng" cách trục 203 chỉ 200m – Tránh bụi bặm mà vẫn siêu tiện
Ở bám sát mặt đường cái 203 thì bụi mù mịt, xe tải chạy ngày đêm rung rinh cả giường ngủ. Nhưng nếu đi sâu vào trong ngõ ngoằn ngoèo 700m - 1km thì mỗi lần đi chợ hay đón con lại thấy ngại cả cuộc đời. Lô đất này cách đường 203 đúng 200 mét – quãng đường đi bộ 2 phút, đạp xe 30 giây. Vừa đủ để tận hưởng sự yên tĩnh, không gian sống trong lành, vừa sẵn sàng hòa vào nhịp giao thông sôi động của thành phố Thủy Nguyên bất cứ lúc nào.
3. Vị trí hành chính lên Phường Thiên Hương – Bệ phóng tăng giá trị bđs
Xưa kia gọi là Thôn Sú 2, Xã Lâm Động, Huyện Thủy Nguyên. Giờ đây chuyển nhịp sắp xếp đơn vị hành chính trực thuộc đô thị mới, địa bàn gắn liền với tương lai phát triển sầm uất của Phường Thiên Hương. Đất mang mác xã khác hoàn toàn với đất thuộc đô thị phường trung tâm. Tiện ích từ Ủy ban nhân dân, trường mầm non, cấp 1, cấp 2 Lâm Động - Thiên Hương và chợ dân sinh chỉ trong bán kính 300 - 500m. Con cái tự đi bộ đến trường, người già sáng ra công viên tập thể dục thoải mái.
4. Tuyệt đối không dính lỗi phong thủy – An tâm an cư phát lộc
Đi mua đất sợ nhất quả đường đâm thẳng họng súng vào cửa, góc chết thóp hậu, hay sau lưng là mương thối, trước mặt là trạm biến áp khổng lồ. Em Khánh View đã lặn lội đo đạc thực địa: Lô đất vuông góc, lưng tựa vững chãi, hai bên hàng xóm đã xây nhà biệt thự khang trang, không khí ấm cúng, cốt đất cao ráo không lo ngập lụt những ngày bão Hải Phòng đổ bộ.
5. Mức giá chào 1.75 tỷ – Cửa đầu tư còn quá mềm cho 77m² đất Thủy Nguyên
Làm phép tính sơ bộ: 1.75 tỷ chia cho 77m², đơn giá chỉ rơi vào khoảng hơn 22 triệu/m² cho một lô đất mặt tiền 8m sát vách trục 203. Các bác cầm 1.75 tỷ sang mạn Hồng Bàng hay Lê Chân giờ chỉ mua được căn ngõ sâu hun hút xe máy tránh nhau muốn gãy gương chiếu hậu. Ở Thủy Nguyên, tiềm năng cầu Hoàng Văn Thụ, cầu Nguyễn Trãi và trục kết nối trung tâm Bắc Sông Cấm đang kích hoạt giá trị toàn vùng tăng từng quý!
🗺️ Bản Đồ Kết Nối: 5 Đến 10 Phút Đi Xe Là Đến Đâu?
- ✓ 01 phút (200m): Tiếp cận đường tỉnh 203, tuyến bus liên tỉnh, chuỗi dịch vụ ăn uống buôn bán sầm uất.
- ✓ 03 phút (600m): Chợ dân sinh Lâm Động, tha hồ mua tôm cá tươi sống, hải sản giá quê rẻ tụt huyết áp.
- ✓ 04 phút: Hệ thống trường mầm non, tiểu học, THCS đạt chuẩn quốc gia. Trẻ con tự lập đến trường.
- ✓ 07 phút: Kết nối KCN VSIP Hải Phòng, KCN Nam Cầu Kiền, cực tiện cho kỹ sư, chuyên gia an cư lập nghiệp.
- ✓ 10 phút: Sang trung tâm Hành chính mới Thủy Nguyên, quảng trường, hồ điều hòa, khu vui chơi đại đô thị.
- ✓ 12 phút: Vượt cầu Bính hoặc Hoàng Văn Thụ là sang ngay lõi Nhà Hát Lớn, dải vườn hoa trung tâm TP Hải Phòng.
🛡️ Cam Kết Minh Bạch Từ Khánh View BĐS Hải Phòng
• Không kê giá, không chênh lệch: Em Khánh View làm nghề môi giới với tôn chỉ "nói thẳng - làm thật - ăn lộc chuẩn". Giá 1.75 tỷ là mức giá gia chủ gửi bán ở thời điểm này. Các bác ưng vị trí, em kết nối gặp trực tiếp chủ nhà uống trà đàm phán ép giá theo tài chính của các bác.
• Bảo mật thông tin: Toàn bộ thông tin số nhà, số thửa đất cụ thể được bảo mật tôn trọng quyền riêng tư theo đúng nguyên tắc nghiệp vụ, tránh việc khách lạ tự ý đến làm phiền gia chủ lúc nửa đêm.
• Hỗ trợ pháp lý A-Z: Khánh View hỗ trợ kiểm tra trích lục quy hoạch 1/500, quy hoạch mở đường, hỗ trợ thủ tục công chứng, sang tên đổi sổ từ A đến Z, giao sổ tận tay cho các bác!
🔗 Khám Phá Các Bất Động Sản Khác Đang Bán Cùng Phân Khúc
Nếu lô đất 77m² TDP Lâm Động chưa hoàn toàn khớp với kế hoạch tài chính của bác, hãy cùng Khánh View lướt qua một số siêu phẩm nhà phố và đất thổ cư đang cực hot tại khắp các quận huyện Hải Phòng:
Nhà Phù Lưu, Kiến An (40m² x 3 Tầng)
Mặt tiền 5m x sâu 8.2m. Nhà xây 3 tầng độc lập kiên cố, vừa tiền cho gia đình trẻ.
Xem chi tiết sản phẩm →Nhà Nguyễn Công Hoà (37/38m² x 3 Tầng)
Diện tích sổ 37m², thực tế 38m², ngang 3.4m dài 10.2m, trung tâm sầm uất tiện ích bạt ngàn.
Xem chi tiết sản phẩm →Lô Đất Đằng Hải, Hải An (40m² Đất Thổ Cư)
Mặt tiền 4m x sâu 10m vuông vắn. Ngay gần trường cấp 3 Chuyên Trần Phú, sân bay Cát Bi.
Xem chi tiết sản phẩm →Nhà Gần Chợ Cột Đèn (53m² x 3 Tầng)
Mặt tiền 3.6m x sâu 13m. Ngõ nông, bước chân ra phố ẩm thực Cột Đèn ăn uống tẹt ga.
Xem chi tiết sản phẩm →Nhà Trữ Khê, Quán Trữ (40m² x 3 Tầng)
Kích thước 4m x 10.1m. Nhà mới tinh tươm, xách vali về ở ngay đón Tết sung túc.
Xem chi tiết sản phẩm →Lô Đất Thôn Lão Phú, Tân Phong (62m²)
Rộng 4.6m x sâu 13.4m. Phân khúc bình dân cho vợ chồng trẻ tích lũy tài sản sinh lời.
Xem chi tiết sản phẩm →Nhà Đẹp Phố Kiều Sơn (59m² x 4 Tầng)
Rộng 3.9m x sâu 15m. Nhà 4 tầng hiện đại, vị trí dân trí cao ngút ngàn tại Kiều Sơn.
Xem chi tiết sản phẩm →Đất Tuyến 2 Lê Hồng Phong (60m²)
Ngang 4.5m x dài 15m. Trục đường nhà giàu, trung tâm thương mại và tài chính bậc nhất.
Xem chi tiết sản phẩm →