📑 Mục lục bài viết phân tích chi tiết:
- 1. Giới thiệu tổng quan TĐC Nguyễn Công Mỹ
- 2. Bảng thông số chi tiết & Quy mô đất
- 3. Hai phương án mua bán linh hoạt
- 4. Khai thác dòng tiền: Nhà 3 tầng + 10 phòng trọ
- 5. Cảnh quan, 2 cây cổ thụ & phong thủy vượng khí
- 6. Quy trình đi xem nhà & Đàm phán trực tiếp
- 7. Trọn bộ hình ảnh thực tế không che
- 8. Danh mục bất động sản giá tốt tại Hải Phòng
1. Tái Định Cư Nguyễn Công Mỹ (Đại Hồng Môn) – Miếng Bánh Ngon Cho Tay To Săn Đất
Chào toàn thể anh em cô bác đang lùng sục săn lùng những bất động sản vừa giữ tiền, vừa nở hậu sinh lời tại thị trường Hải Phòng! Nếu anh em đã quá chán với những lô đất "vẽ trên giấy" nằm tít mù khơi, đường thì bé như lối vào chuồng bồ câu hoặc sổ sách mập mờ phải cầu trời khấn phật mới sang được tên, thì hôm nay Khánh View mang đến một siêu phẩm "nồi đồng cối đá" đúng nghĩa: Cụm đất phân lô tái định cư Nguyễn Công Mỹ (khu vực Đại Hồng Môn).
Nói về khu vực Nguyễn Công Mỹ tại Kiến An - Hải Phòng, ai trong giới sành sỏi cũng đều biết đây là khu vực tái định cư được quy hoạch chuẩn chỉ từng milimét. Hạ tầng đường nhựa thênh thang, vỉa hè rộng rãi, hệ thống điện ngầm, cống rãnh thoát nước tách biệt không lo lụt lội bì bõm mỗi mùa mưa bão. Đặc biệt, khu vực này giao thông kết nối huyết mạch cực kỳ thuận tiện: phi thẳng một mạch ra trục chính, kết nối nhanh sang trung tâm Hải Phòng, các trường đại học, khu công nghiệp và bệnh viện lớn.
Cái hay nhất ở lô đất này không phải chỉ là đất trống để cỏ mọc cho bò gặm, mà trên đất đã được dựng sẵn cơ ngơi kinh doanh cho dòng tiền chạy tằng tằng mỗi tháng. Mua xong ngày mai anh em đã có tiền phòng trọ tinh tinh vào tài khoản để đi uống cà phê sáng chém gió!
2. Bảng Thông Số Chi Tiết Lô Đất TĐC Nguyễn Công Mỹ
Đừng để mấy thông tin mập mờ làm lú lẫn đầu óc. Khánh View cung cấp đầy đủ thông số chính xác đến từng centimet để anh em tiện đo đạc, tính toán phong thủy thước Lỗ Ban hay lên bản vẽ thiết kế xây dựng khách sạn, biệt phủ hay tòa nhà văn phòng:
| Hạng mục | Thông số kỹ thuật | Đánh giá chuyên gia (Khánh View) |
|---|---|---|
| Vị trí BĐS | Tái định cư Nguyễn Công Mỹ (Đại Hồng Môn), Hải Phòng | Khu dân trí cao, an ninh nghiêm ngặt, hạ tầng hoàn thiện |
| Diện tích khuôn viên | 89m² (trên sổ từng căn) / Tổng 267m² (3 căn) | Khổ đất vuông vắn như bánh chưng ngày Tết, không lỗi phong thủy |
| Mặt tiền lô đất | 4.5m / căn (Gom 3 căn tổng mặt tiền 13.5m) | Mặt tiền cực kỳ lý tưởng để xây tòa nhà hỗn hợp hoặc biệt thự |
| Chiều sâu lô đất | 20m thẳng tắp | Chiều sâu chuẩn tỷ lệ vàng trong xây dựng hiện đại |
| Hiện trạng tài sản trên đất | 1 căn nhà 3 tầng kiên cố + 2 dãy 10 phòng trọ khép kín | Công năng đa dụng: Vừa ở vừa kinh doanh cho thuê thu tiền đều đặn |
| Dòng tiền tự khai thác | > 12.000.000 VNĐ / tháng | Tỷ suất an toàn tuyệt đối, bù đắp lãi suất ngân hàng dễ như chơi |
| Pháp lý | Sổ hồng phân lô TĐC chuẩn chỉnh, sẵn sàng sang tên | Bao kiểm tra quy hoạch, không dính tranh chấp hay thế chấp rủi ro |
| Mã sản phẩm lưu trữ | TK57XVTH | Vui lòng chụp màn hình hoặc gửi mã này vào Zalo để lấy vị trí ghim |
3. Hai Phương Án Mua Bán Rõ Ràng – Chủ Nhà Dứt Khoát, Không Bán Lẻ
Chủ nhà là người làm ăn lớn, tính tình sòng phẳng, thích sự nhanh gọn nên đã đưa ra quy định bán cực kỳ dứt khoát. Xin nhắc lại để anh chị em môi giới và khách mua đỡ mất công hỏi vặn vẹo: CHỦ NHÀ KHÔNG BÁN LẺ 1 CĂN DUY NHẤT! Chỉ chấp nhận 1 trong 2 phương án vàng sau đây:
Gom Trọn Gói Cả 3 Căn Liền Kề
Dành cho các đại gia, nhà đầu tư dày vốn muốn sở hữu quỹ đất siêu to khổng lồ.
- 🔹 Tổng diện tích: 267m² (3 sổ riêng biệt, mỗi căn 89m²)
- 🔹 Mặt tiền khủng: 13.5m (quá rộng để làm showroom, phòng khám, biệt phủ)
- 🔹 Giá chào toàn cụm: 14 TỶ
- 🔹 Ưu điểm: Ôm trọn cả nhà 3 tầng và toàn bộ cụm dãy trọ đang khai thác kín phòng.
Mua Ghép Cụm 2 Căn Liền Kề
Dành cho khách hàng muốn sở hữu diện tích vừa phải nhưng vẫn có mặt tiền rộng thênh thang.
- 🔹 Tổng diện tích: 178m² (2 sổ riêng biệt 89m² x 2)
- 🔹 Mặt tiền đôi: Gần 9m mặt tiền vuông vắn
- 🔹 Giá chào bán: 9.5 TỶ
- 🔹 Ưu điểm: Thanh khoản cực kỳ nhẹ đầu, giữ tiền cực chắc, khả năng sinh lời cao.
*Lưu ý từ môi giới: Chủ nhà chỉ ra lộc nhẹ tay mỏng như tờ giấy pơ-lu cho khách thiện chí vào việc nhanh gọn, không tiếp các thành phần trả giá kiểu "chợ cá" bớt vài tỷ cho vui miệng!
4. Bài Toán Đầu Tư: Vừa Ở Nhà Sang, Vừa Có Tiền Cho Thuê Đều Đặn Hàng Tháng
Thời buổi kinh tế hiện đại, mua bất động sản mà để đất chết nằm ngửa bụng chờ tăng giá thì chỉ dành cho những người quá dư tiền. Còn những nhà đầu tư thông minh, có sỏi trong đầu luôn nhắm tới bài toán: LÃI VỐN KÉP + DÒNG TIỀN ĐỀU ĐẶN.
💵 Cấu trúc vận hành tài sản trên đất hiện tại:
Xây dựng bê tông cốt thép kiên cố, hoàn thiện đầy đủ phòng khách, bếp, phòng ngủ, phòng thờ, sân phơi. Gia đình mua về có thể dọn vali vào ở ngay lập tức hoặc cải tạo thành văn phòng công ty, spa thẩm mỹ, trung tâm đào tạo cực kỳ bắt mắt.
Đang hoạt động hết công suất, khách thuê kín mít toàn người đi làm văn phòng, giáo viên, sinh viên lịch sự. Điện nước riêng từng phòng, tự quản an ninh tốt, mang lại dòng tiền ròng > 12.000.000 đ/tháng (chưa tính các dịch vụ đi kèm).
👉 Thử làm một phép tính nhẩm con nít cũng hiểu: Mỗi năm anh em bỏ túi nhẹ nhàng ~150 triệu tiền thuê nhà. Trong khi đó, giá trị đất TĐC Nguyễn Công Mỹ tăng trưởng trung bình 12-20%/năm theo đà bứt phá của hạ tầng Kiến An và Hải Phòng. Như vậy tài sản vừa đẻ ra gà, gà lại đẻ ra trứng vàng liên tục!
5. Cảnh Quan Đô Thị & Cực Phẩm 2 Cây To Trước Cửa: "Tự Do Định Đoạt!"
Nhiều khách đi xem đất khu đô thị hay tái định cư thường rất sợ cái cảnh cây xanh công cộng của công ty đô thị cắm chình ình trước cửa nhà: muốn chặt không được, muốn tỉa phải làm đơn xin phép từ xã lên huyện, phong thủy thì bị chắn cửa.
🌳 Đặc quyền có một không hai tại lô đất này:
Hai cây to rợp bóng mát trước mặt tiền là DO CHÍNH TAY CHỦ NHÀ TRỒNG VÀ CHĂM BÓN TỪ THỜI ĐẦU, hoàn toàn không nằm trong danh mục cây cảnh quan công cộng của ban quản lý đô thị!
Điều đó có nghĩa là gì? Nếu anh em thích không gian xanh mát, phong thủy bóng râm tụ tài tụ lộc thì cứ để nguyên để thưởng trà, đậu xe râm mát cả ngày. Còn nếu anh em muốn làm mặt tiền kinh doanh phẳng lì, xây tòa nhà kính hiện đại mở rộng tầm nhìn thì hoàn toàn có quyền tự do chặt hạ, di dời hoặc tạo hình mà không cần lo bị ai phạt vạ hay làm phiền! Quá ư là thoải mái và yên tâm!
6. Quy Trình Xem Nhà: Chuẩn Chỉ Để Tránh Mất Thời Gian Của Nhau
Khánh View làm việc trên tinh thần chuyên nghiệp, minh bạch và tôn trọng thời gian của khách hàng cũng như của chủ nhà. Do chủ nhà hiện tại không ở trực tiếp tại đây mà đang ở xa, nên để việc tiếp đón được chu đáo, mở cửa xem chi tiết từng phòng trọ và căn nhà 3 tầng:
Bước 1: Báo trước 2 tiếng
Anh em thiện chí xem nhà vui lòng nhắn tin hoặc gọi điện trước 2 tiếng để bên mình bố trí nhân sự hỗ trợ đón tiếp mở cửa.
Bước 2: Check vị trí & pháp lý
Khánh View gửi định vị chuẩn GPS qua Zalo, gửi ảnh sổ đỏ gốc và tư vấn kiểm tra quy hoạch minh bạch từ A-Z.
Bước 3: Đàm phán trực tiếp
Gặp trực tiếp chủ nhà thương lượng giá cả. Môi giới chỉ là cầu nối minh bạch, tuyệt đối không kê giá làm giá!
7. Thư Viện Hình Ảnh Thực Tế (Không Che, Không Ảo)
5 Ảnh Gốc HDDưới đây là toàn bộ hình ảnh thực tế chụp tại cụm nhà đất phân lô TĐC Nguyễn Công Mỹ. Ảnh chụp thật 100%, không qua các filter bẻ cong thực tế của các thánh sống ảo.
8. Kho Hàng Tuyển Chọn BĐS Hải Phòng Giá Siêu Tốt
Cập nhật 2026Nếu quý khách vẫn muốn cân nhắc thêm nhiều phương án tài chính khác nhau tại Hải Phòng, hãy tham khảo ngay danh sách "hàng nóng" được Khánh View chọn lọc kỹ lưỡng dưới đây:
Lê Đức Liêu (Quỳnh Hoàng - Nam Sơn)
Diện tích: 68m² • Xây dựng: 3 tầng • Mặt tiền: 4m • Sâu: 17m
Khu B1 Tổ dân phố Hải Phong
Diện tích: 99m² • Đất nền phân lô • Mặt tiền: 7.1m • Sâu: 14m
Đào Yêu 1
Diện tích: 61m² • Xây dựng: 3 tầng • Mặt tiền: 5.2m • Sâu: 11.7m
Mặt Đường Trần Nguyên Hãn
Diện tích: 76m² • Tòa nhà: 6 tầng • Mặt tiền: 4.2m • Sâu: 16.1m
Đường 5 Hải Phòng
Diện tích: 100m² • Đất đẹp • Mặt tiền: 5m • Sâu: 20m
Trực Cát, Lê Chân
Diện tích: 40m² • Nhà: 2 tầng • Mặt tiền: 5m • Sâu: 8m
Lạch Tray Trung Tâm
Diện tích: 46m² • Nhà: 4 tầng • Mặt tiền: 3.2m • Sâu: 13m
Đường 208, TDP Vân Tra
Diện tích: 95m² (sổ 50m²) • Nhà 4 tầng • Mặt tiền: 4.3m • Sâu: 11.7m