Ở Nhà 5 Tầng Anh Dũng Sướng Như Thế Nào Mà Ai Cũng Muốn Nhảy Vào?
Chào anh em cô dì chú bác gần xa! Khánh View lại lên sóng đây. Hôm nay giới thiệu một căn nhà mà nói thật, bước chân vào chỉ muốn xách vali tới ở luôn cho nó đỡ mất công thuê thợ dọn nhà. Căn nhà tọa lạc ngay tại Anh Dũng – vùng đất đang chuyển mình từng ngày của quận Dương Kinh, TP Hải Phòng.
Nhiều bác bảo: "Ối giời ơi Khánh ơi, sao không mua đất trung tâm phố cổ cho nó hoành tráng?". Xin thưa với các bác, trung tâm phố cổ với tầm tiền 4 tỷ các bác mua được cái gì? Một cái ngõ sâu hút ba người tránh nhau phải hóp bụng, xe máy dựng trước cửa là tắc cả tổ dân phố, đêm ngủ thì tiếng còi xe inh tai nhức óc. Còn ở Anh Dũng thì sao? Không khí trong lành, đường sá thoáng mát, ô tô chạy vèo vèo, con cái học hành trường công trường tư bán kính vài trăm mét không thiếu thứ gì!
Với diện tích 40m², mặt tiền vuông vức 4m và chiều sâu chuẩn chỉ 10m, gia chủ xây tới 5 tầng lầu kiên cố. Năm tầng này không phải dạng xây thương mại bán xổi để lấy số lượng đâu nhé! Từng viên gạch, bao xi măng, sợi thép sàn đều được giám sát cẩn thận. Tầng 1 làm phòng khách xịn xò hoặc gara, tầng 2 bếp ấm cúng cùng phòng sinh hoạt chung, các tầng trên tha hồ phòng ngủ cho cả gia đình 3 thế hệ sống chan hòa mà không sợ va chạm, tầng trên cùng là phòng thờ thanh tịnh và sân phơi gió lồng lộng!
Chuyện Pháp Lý Minh Bạch & Lời Bàn Về Bộ Luật Hình Sự Sửa Đổi
Nói có sách, mách có chứng. Dạo gần đây tin thời sự ngập tràn thông tin: Dự thảo hồ sơ chính sách sửa đổi Bộ luật Hình sự đang được Bộ Công an xây dựng và lấy ý kiến công khai đến hết ngày 7/5. Đây là động thái cực kỳ quyết liệt nhằm làm trong sạch môi trường xã hội và bảo vệ quyền lợi hợp pháp của công dân.
📌 Điểm nhấn đáng chú ý từ dự thảo chính sách:
• Một trong các nội dung đang được đề xuất là nâng mức phạt tù ở một số loại tội danh có nhiều diễn biến phức tạp, xâm hại trực tiếp đến danh dự, nhân phẩm, tự do của con người.
• Ngoài ra, tội phạm có tính chất gian dối, gây nhiều bức xúc trong thời gian qua, các tội có mức thu lợi bất chính lớn cũng được đề xuất tăng án tù rất nghiêm khắc.
• Các cơ quan chức năng đang lấy ý kiến rộng rãi để hoàn thiện khung hình phạt mới đối với các hành vi sai phạm trục lợi xã hội.
Các bác thấy đấy, pháp luật ngày càng chặt chẽ và nghiêm minh! Làm ăn đàng hoàng thì ngủ ngon ngáy o o, còn làm ăn gian lận, lươn lẹo, lừa lọc thì sớm muộn cũng có ngày tra tay vào còng số tám. Trong ngành bất động sản cũng vậy, tại sao Khánh View luôn nói thẳng: "Nhà có sao nói vậy, pháp lý chuẩn thì bảo chuẩn, giá chủ chào sao nói vậy, không bơm thổi, không dắt mũi khách hàng!".
Thời buổi này đi mua nhà mà gặp phải đội ngũ "cò ảo", bán nhà 1 đằng dẫn đi xem đất nghĩa trang 1 nẻo, hoặc giấy tờ tranh chấp tùm lum thì có phải là rước họa vào thân không? Đến với Khánh View, căn nhà TK51XXFL tại Anh Dũng này được kiểm tra quy hoạch tận chân tơ kẽ tóc. Sổ đỏ pháp lý đàng hoàng, ranh giới rõ ràng, không dính tranh chấp thừa kế, không dính quy hoạch dự án ma. Mua là an tâm tuyệt đối, pháp luật bảo vệ quyền sở hữu tối cao của gia đình bạn!
Bài Toán Kinh Tế: Tự Xây Nhà 5 Tầng Liệu Có Rẻ Hơn Mua Sẵn?
Nhiều bác tính cua trong lỗ: "Tôi mua mảnh đất tầm 2 tỷ rồi tự thuê thợ về xây cho rẻ!". Nào, để Khánh View tính nhẩm bài toán thực tế cho các bác nghe xem có bạc cả tóc không nhé:
- Tiền đất tại Anh Dũng: Một lô đất đẹp vuông vắn 40m² ở vị trí giao thông thuận tiện bây giờ đã ngót nghét 1.8 đến 2.3 tỷ đồng rồi.
- Chi phí ép cọc bê tông & làm móng: Cọc bê tông chịu tải cho nhà 5 tầng riêng tiền ép cọc và sắt móng đã ngốn không dưới 150 - 200 triệu đồng.
- Chi phí xây dựng thô và hoàn thiện: Diện tích sàn xây dựng cho 5 tầng là gần 200m². Đơn giá xây dựng hoàn thiện cơ bản hiện nay ở Hải Phòng dao động từ 6.5 đến 7.5 triệu/m². Nhân nhẹ ra cũng mất đứt 1.3 đến 1.5 tỷ đồng!
- Chi phí thiết bị, nội thất cơ bản, cửa nẻo, vệ sinh: Thêm tầm 200 - 300 triệu nữa.
- Chưa kể: 6 tháng đến 1 năm ròng rã dầm mưa dãi nắng trông thợ, cãi nhau với cai thầu, bụi bặm, mất ngủ, sụt 5 cân thịt!
Cộng tổng sơ sơ lại cũng xấp xỉ 4 tỷ đồng, mà chưa tính đến công sức và rủi ro trượt giá vật tư sắt thép. Trong khi đó, căn nhà này đã hoàn thiện tươm tất, chỉ việc xách va li vào là có ngay tổ ấm lộng lẫy 5 tầng. Đã thế giá 4 tỷ lại còn là giá chào, các bác gặp trực tiếp chủ nhà đàm phán khéo léo thì còn bớt được một khoản tiền không hề nhỏ để sắm thêm tivi tủ lạnh xịn xò!
🤝 Quy Trình Làm Việc Tại Khánh View: Thật Thà Là Số 1!
Khánh View luôn tôn trọng thời gian và tiền bạc của quý khách hàng. Khi quý vị quan tâm căn nhà này:
Nhắn tin mã TK51XXFL qua Zalo 0963.138.666 để nhận tọa độ ghim vị trí chính xác và pháp lý sơ bộ.
Khánh View dẫn đi xem từ móng đến tum, soi xét tường vách, khảo sát hàng xóm láng giềng và đường ngõ đi lại.
Ngồi trực tiếp cùng chủ nhà, bàn bạc giá cả minh bạch. Khánh View hỗ trợ thủ tục công chứng, sang tên sổ đỏ trọn gói.