Đất mặt phố có vỉa hè + cộng thêm 30m² đất lưu không trước nhà là thứ đặc sản siêu hiếm tại Hải Phòng. Mua về chỉ việc mở cửa ra hốt bạc, kinh doanh bất chấp mọi phân khúc từ thẩm mỹ viện, spa, trung tâm Anh ngữ đến cà phê phòng khám!
Mức giá 8.3 tỷ là giá chủ chào bán tại thời điểm đăng tin này. Thực tế đến thời điểm hiện tại giá có thể được thay đổi hoặc giảm giá tốt hơn tuỳ mức độ thiện chí. Giá giao dịch cuối cùng là thương lượng trực tiếp giữa chủ nhà và khách mua!
Nói thật với các bác, người đi mua bất động sản ở Hải Phòng thường đau đầu nhất chuyện gì? Mua nhà ngõ thì đi lại chật chội, khách đến chơi tìm chỗ đỗ xe như đi đánh trận. Mua nhà mặt phố thì vỉa hè tí hin, mở cái cửa hàng ra là bị đuổi, khách vừa dừng bánh xe đã sợ công an phường huýt còi!
"Thế nhưng, căn nhà tại KDC An Trang mã số TK1LH1I0 này nó lại ở một cái tầm vũ trụ khác! Diện tích trên bìa đỏ đã là 90m², nhưng chủ nhà được tặng kèm 'quà đính kèm' là 30m² đất lưu không đằng trước. Tính sơ sơ diện tích dùng thực tế lên tới 120m². Mặt tiền 4.2m, chiều dài miên man 21.5m!"
Nghĩa là sao? Nghĩa là vỉa hè trước cửa nhà nó thênh thang như sân vận động, khách đỗ 2-3 chiếc SUV 7 chỗ, dàn xe máy cả chục chiếc vẫn còn lối đi rộng thênh thang. Với mặt đường đô thị quy hoạch chuẩn chỉ lên đến 19m, 2 làn ô tô tải tránh nhau vù vù ngày đêm mà chẳng bao giờ lo tắc đường.
Sở hữu vị trí này thì đúng nghĩa là "sơ hở là ra tiền, cứ mở mắt kéo cửa cuốn lên là khách nườm nượp ghé". Từ các ngành nghề dịch vụ đòi hỏi mặt bằng xịn như Thẩm mỹ viện quốc tế, Nha khoa, Spa dưỡng sinh đông y, Showroom trưng bày trang sức - nội thất, cho đến Siêu thị mini, Phòng khám tư nhân, hay Văn phòng luật sư, Công ty logistic... căn này đều 'cân' đẹp từ A đến Z!
Quỹ đất mặt phố An Trang có lưu không rộng 30m² gần như đã hết hàng trên thị trường.
Tự vận hành kinh doanh hoặc cho thuê nguyên căn thu dòng tiền thụ động cực kỳ hấp dẫn mỗi tháng.
4 Lý Do Khiến Căn Nhà Này Đáng Tiền Từng Xu
Một bất động sản vừa có giá trị ở sướng, vừa giữ tiền siêu an toàn và sinh lời không giới hạn giữa lòng thành phố cảng.
Điểm ăn tiền chí mạng! 30m² lưu không trước cửa biến không gian mặt tiền rộng thênh thang. Đỗ vài con xe ô tô hoặc bày biện biển hiệu, không gian trưng bày không ai đụng chạm.
Hạ tầng đồng bộ, vỉa hè lát đá sang chảnh. Xe bồn, xe tải, xe con tránh nhau thoải mái. Kết nối thẳng các trục đường huyết mạch, vào trung tâm Hải Phòng chỉ 5-7 phút.
KDC An Trang nổi tiếng là khu vực dân trí cao, dòng tiền tiêu dùng sầm uất. Sát trường học các cấp, sát chợ dân sinh, tấp nập khách vãng lai từ sáng sớm tới đêm khuya.
Nhà xây 3.5 tầng cực kỳ chắc chắn, thiết kế thông minh tối ưu diện tích sàn kinh doanh và sinh hoạt riêng biệt. Mua về chỉ việc décor nhẹ là vận hành thu tiền ngay lập tức!
Toàn bộ 10 bức ảnh chi tiết từ mặt tiền, đường sá, không gian xung quanh cho quý khách hàng thị sát từ xa.
Khách hàng muốn biết thêm thông tin cập nhật mới nhất, xin định vị tọa độ chính xác hay đặt lịch hẹn gặp trực tiếp chủ nhà, vui lòng nhắn tin mã sản phẩm TK1LH1I0 đến Zalo hoặc điền biểu mẫu bên dưới.
Đa dạng phân khúc từ nhà phố kinh doanh, đất nền ven đô đến bất động sản diện tích lớn.
Diện tích: 54m² • Mặt tiền: 4.5m • Sâu: 11.6m
Diện tích: 44m² • Mặt tiền: 3.8m • Sâu: 11.6m
Diện tích: 68m² • Mặt tiền: 4.1m • Sâu: 17m
Diện tích: 60m² • Mặt tiền: 5m • Sâu: 12m
Diện tích: 54m² • Mặt tiền: 4.3m • Sâu: 11.1m
Diện tích: 55m² • Rộng: 4m • Dài: 14m
Diện tích: 48m² • Mặt tiền: 4.8m • Sâu: 10m
Diện tích: 250m² • Mặt tiền: 5m • Dài: 50m
Chuyên mục bóc tách thực tế, không màu mè hoa mỹ: Bất động sản mặt phố kinh doanh tại Hải Phòng đang ở chu kỳ nào?
Đối với những ai đã gắn bó với nhịp sống và bất động sản Hải Phòng nhiều năm qua, KDC An Trang (khu vực tiếp giáp giữa huyện An Dương trước đây và quận Hồng Bàng) luôn là một trong những trung tâm giao thương sầm uất bậc nhất phía Tây thành phố. Khu vực này sở hữu mật độ cư dân phủ kín gần như 100%, lượng chuyên gia, kỹ sư làm việc tại các khu công nghiệp Tràng Duệ, Nomura, An Dương đổ về đây an cư lạc nghiệp cực kỳ đông đảo.
Đặc biệt, sau khi các chính sách quy hoạch đô thị Hải Phòng liên tục mở rộng, hạ tầng giao thông kết nối từ An Trang sang trung tâm nội thành (chỉ mất vài phút qua các cây cầu trọng điểm) đã biến nơi đây thành "phễu gom tiền". Mọi dịch vụ ăn uống, vui chơi giải trí, y tế, chăm sóc sức khỏe, thời trang đều tập trung dày đặc trên các trục đường chính của khu đô thị.
Nhiều người đi mua nhà phố chỉ chăm chăm nhìn vào con số trên bìa đỏ. Nhưng với những người làm kinh doanh thực chiến, cái vỉa hè và khoảng lùi đỗ xe mới là yếu tố quyết định 70% doanh số của cửa hàng! Hãy thử tưởng tượng:
Một phép tính kinh tế đơn giản mà Khánh View muốn chia sẻ với quý anh chị nhà đầu tư:
👉 Phương án 1 - Khai thác cho thuê: Với vị trí mặt phố đường 19m tại KDC An Trang, nhà xây 3.5 tầng diện tích sử dụng 120m², mức giá thuê nguyên căn hiện tại dao động từ 20 - 30 triệu/tháng tùy mô hình. Tương đương dòng tiền thụ động từ 240 - 360 triệu/năm, chưa tính đến biên độ tăng giá vốn của đất mặt phố hàng năm (thường đạt từ 10 - 15%/năm tại vùng lõi phát triển Hải Phòng).
👉 Phương án 2 - Tự doanh: Mở chuỗi siêu thị tiện ích, trung tâm tiếng Anh, văn phòng công ty dịch vụ cảng biển, hoặc phòng khám chuyên khoa... Bạn tiết kiệm được hàng trăm triệu chi phí mặt bằng mỗi năm, đồng thời tài sản nằm dưới chân mình gia tăng giá trị theo từng ngày.
Thị trường bất động sản không thiếu môi giới, nhưng để tìm được một người làm việc tận tâm, thông tin chuẩn xác và bảo vệ quyền lợi tối đa cho khách hàng thì không phải chuyện dễ. Đến với Khánh View:
Chậm chân một bước là mỏ vàng rơi vào tay người khác!
Chủ nhà đang rất thiện chí bán để chuyển hướng đầu tư dự án lớn. Khách đến xem hỏi tấp nập trong tuần. Hãy liên hệ ngay với Khánh View để chốt lịch xem nhà và sở hữu vị thế kinh doanh độc tôn tại An Trang ngay hôm nay!
