1. Tại sao nên mua nhà "Đang xây mộc" (Mua thô)?
Nhiều người e ngại việc mua nhà khi chưa hoàn thiện vì "nhìn nó cứ dở dang, bẩn bẩn". Nhưng với các nhà đầu tư sành sỏi, hoặc những người kỹ tính khi mua nhà ở thực, mua nhà "mộc" lại là một đặc quyền. Thứ nhất, bạn được tận mắt kiểm chứng chất lượng kết cấu. Căn nhà tại Tiểu Trà này là một ví dụ, nếu mua lúc tường đã trát, sơn bả bóng lộn, làm sao bạn biết bên trong họ xây tường 10 hay tường 20? Làm sao biết khung cột có thực sự độc lập hay cấy ghép với nhà bên cạnh? Khi công trình đang thô, mọi thứ phơi bày rõ ràng. "Tốt khoe, xấu lộ", chủ nhà tự tin xây dựng độc lập mới dám chào bán ở giai đoạn này.
Thứ hai, là bài toán kinh tế. Giá bán giai đoạn mộc luôn có biên độ lợi nhuận tốt hơn cho người mua. Chủ thầu cần xoay vòng vốn nhanh nên sẵn sàng để giá mềm hơn so với lúc chìa khóa trao tay. Khi nhà hoàn thiện, theo tiến độ công trình, giá chắc chắn sẽ bật tăng từ vài trăm triệu. Hơn nữa, việc tự do chọn lựa nội thất, màu sơn theo phong thủy của chính gia chủ mà không phải phá bỏ cái cũ (nếu chủ nhà làm không hợp ý) giúp tiết kiệm một khoản chi phí khổng lồ.
2. Xu hướng chuyển dịch dân cư ra các vùng ven trung tâm như Kiến Thụy, An Dương
Quỹ đất nội đô Hải Phòng (Hồng Bàng, Ngô Quyền, Lê Chân) hiện nay đã cực kỳ khan hiếm, giá cả leo thang đến mức chóng mặt, một mét vuông trong ngõ nhỏ 2 xe máy tránh nhau cũng có giá bằng cả tháng lương của người lao động bình thường. Chính vì thế, xu hướng "ly tâm" đang bùng nổ. Người dân và các nhà đầu tư dịch chuyển ra các khu vực vùng ven nhưng có kết nối hạ tầng giao thông mạnh mẽ như Tiểu Trà (giáp ranh giữa Kiến Thụy và Lê Chân). Việc di chuyển vào trung tâm chỉ mất 10-15 phút nhờ hệ thống đường xá mở rộng (Vành đai 2, Cầu Rào 3), trong khi không gian sống lại rộng rãi, thoáng đãng, ngõ to đỗ được ô tô trước cửa.
3. Thủ tục pháp lý khi mua nhà đang xây dựng
Nhiều khách hàng hỏi Khánh View: "Nhà chưa hoàn công thì mua bán công chứng kiểu gì?". Anh em yên tâm! Với những công trình đã có Sổ Đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) và Giấy Phép Xây Dựng đầy đủ như siêu phẩm Tiểu Trà này, chúng ta hoàn toàn có thể thực hiện giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất bình thường tại Văn phòng Công chứng. Song song với đó là các thỏa thuận dân sự về việc tiếp tục thi công hoàn thiện căn nhà theo hợp đồng đính kèm. Khách hàng cầm sổ đỏ trong tay, làm chủ mảnh đất, còn chủ thầu chỉ đóng vai trò là đơn vị thi công hoàn thiện nốt phần nhà trên đất của chính bạn. Pháp lý an toàn 100%, không rủi ro!